Sobrado para venda, 201,00m², com 3 quartos

"Ótima localização, Rua Presidente Nereu Ramos, 123 - Centro de Marialva. Há 800 metros de supermercado/correios/restaurantes/posto de gasolina/etc.Informações sobre o Terreno:* Terreno com 962 metros com aproximadamente 15 metros de frente por 64 de comprimento;* Terreno sub-dividido, sendo aproximadamente 270 metros (sobrado) e 690 metros;* 02 matriculas separadas;* 02 padrões de energia elétrica;* Totalmente murado;* 02 portões basculante;* Pomar e aproximadamente 60 pés de palmito;* Projeto arquitetônico/hidraulico/elétrico para lazer já aprovado na prefeitura com todas as taxas pagas, com imagens 3D.Informações sobre o sobrado: * 201 metros de construção; * 03 quartos, sendo 01 suite; * Closet; * 02 banheiros; * 02 lavabos; * Sala; * Cozinha; * Garagem (4 vagas - 2 cobertas); * Sala de jantar; * Lavanderia;* Jardim * Pé direito alto; * Área de lazer fechada em vidro; * Churrasqueira e forno com chaminé de 8 metros de altura; * Balcão da churrasqueira com móvel planejado (granito preto) e cooktop 2 bocas; * 80 metros em paver (escama de peixe) ao fundo com pergolado em madeira; * Portão de correr no fundo com escada para acesso ao outro terreno; * 02 sacadas (frente e fundo) com torneiras, bela vista ao fundo. * Iluminação 100% LED (com lustre, pendentes, spots e arandelas internas e externas); * Piso superior todo em laminado de primeira linha;* Central de alarme com sensor de presença na frente/fundos;* Central de câmeras (08 câmeras) com 05 câmeras e DVR (gravação das imagens). * Acabamento em gesso (sancas invertidas, molduras e spots); * 02 pontos de gás (cozinha e churrasqueira) encanado e centralizado (abrigo para 02 gás); * 05 pontos de ar condicionado e 06 pontos de TV; * Sistema de aquecimento solar completo; * Porta principal de Aluminio Sasazaki pivoltante; * Cozinha com móveis planejados (bancadas em porcelanato), cuba dupla, cooktop 5 bocas e coifa; * Banheiros com móveis planejados (bancadas e nichos grandes em porcelanato); * Banheiro da suite com chuveiro duplo; * Pintura com tinta de primeira qualidade Suvinil; * Papel de parede (03 paredes); * Porcelanatos de primeira linha Eliane e Dercortiles; * Rodapés embutidos de 15cm de altura; * Portas/batentes em Curupixa; * Escada toda revestida em porcelanato com acabamento de primeira e vidros com grapa; * Muros da casa totalmente rufados (inclusive, os 02 portões basculantes); * Portão eletrônico basculante e vídeo porteiro (câmera); * Parte do muro em vidro, inclusive a porta (pivoltante com fechadura eletrônica) de acesso social; * Calçada em paver (escama de peixe) resinada." - 18/09/2024